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全域旅游理念打造特色小镇沦为一种趋势【lpl外围竞猜】

2020-11-04 16:28

本文摘要:西塘地处长三角城市群核心区浙江嘉善县,而嘉善县正好正处于长三角主要旅游消费群体过夜游的最佳心理距离方位(距上海、杭州、苏州大约3小时车程),既可依赖长三角区域享有较好购买力的客源基础,又可以有效地确保游客的住宿市场需求,为过夜游综合目的地小镇打造出建构良好基础。

西塘

随着消费升级,中国旅游业从观光泛舟转入休闲度假泛舟,由景点旅游发展模式向全域旅游发展模式改变。现下,基于全域旅游理念打造出特色小镇已沦为一种趋势。

日前,宋城演艺发布公告,公司及有限公司股东杭州宋城集团有限公司有限公司与嘉善县人民政府及嘉善县西塘镇人民政府就西塘·中国演艺小镇项目签定《西塘·中国演艺小镇项目战略协议书》。公司将与宋城集团出资成立“宋城西塘演艺小镇发展有限公司”,联合打造出4.0版全新的产业升级综合项目。宋城演艺近年来自辟项目多以旅游一线目的地居多,轻资产项目则相结合三四线城市现状。

2016年,宋城演艺签约宁乡炭河千古情景区项目,月启动轻资产输入业务。2017年5月和6月陆续签约佛山西樵山岭南千古情项目和宜春宋城明月山千古情项目,11月签约新郑的宋城·黄帝千古情景区。而西塘·中国演艺小镇则是宋城演艺由单一景区向全域旅游发展改变的首个项目。

据理解,该项目白鱼投资额约200亿元,规划用地大约5000亩,将依照特色小镇模式建设,以文旅产业作为特色产业,重点发售宋城集团“主题公园+ 旅游演艺”的模式,建设西塘千古情景区和大型歌舞《西塘千古情》。尽管目前项目还处在战略协议阶段,明确的规划和运营方式还没详细信息,但融合西塘的地理位置及宋城的产业特色来看,该项目研发具有一定的优势。西塘地处长三角城市群核心区浙江嘉善县,而嘉善县正好正处于长三角主要旅游消费群体过夜游的最佳心理距离方位(距上海、杭州、苏州大约3小时车程),既可依赖长三角区域享有较好购买力的客源基础,又可以有效地确保游客的住宿市场需求,为过夜游综合目的地小镇打造出建构良好基础。作为江南六大古镇之一,西塘旅游资源禀赋较高。

2016年西塘古镇客流量超过778万人次,实力雄厚的客流基础及强劲的外溢效应,给未来客流基础及消费力获取了强有力的承托。传统的古镇如果从观光旅游往渡假旅游改变,须要构成居住于渡假体验。夜间消费是过夜游的核心,演艺毫无疑问是一种适合模式。宋城在秀场、演艺方面已构成生态系统,具有非常丰富的产业资源和优势,这跟西塘十分与众不同。

宋城集团选择西塘打造出特色小镇,具有较为大的发展潜力。如今,在旅游消费升级趋势下,游客市场需求日益个性化和差异化,愈发侧重文化IP、玩乐娱乐等体验,侧重吃住行泛舟购娱的全方位体验,偏移推展了旅游业的转型升级。

宋城似乎也意识到了这一点,期望通过西塘演艺小镇打造出新的产品业态,迎合有所不同旅游消费市场需求的人群,扩展多元化的盈利来源。不过,200亿的投资不是一笔小数目,且特色小镇整体开发周期较长,如何较慢回笼资金、减轻资金压力是放在宋城集团董事长黄巧灵面前的一道难题。国信证券社会服务业分析师曾光回应,西塘演艺小镇作为综合体项目,未来业态有可能比较多元化,不回避通过部分地产或渡假公寓出售等较慢回笼资金。

曾光指出,该项目整体研发必须5至10年时间,预计必须根据土地等征地进展分多期多次投放,整体资金压力也比较高效率。的确,尽管房地产开发不是宋城的强项,但这种轻资产项目想较慢回笼资金还须要依赖房地产来均衡,以较慢交还成本。特色小镇建设周期较长,而房地产不会对资金起着撬动起到。

现下,全国各地特色小镇建设如火如荼,如何运营是最关键的核心。西塘演艺小镇项目休闲娱乐设施完备、占地面积甚广,室外公共空间合适打造出“水秀”等公共演出,宋城大概率不会自由选择“景区+演艺”的模式来运营。作为“千古情”系列的总导演,黄巧灵该如何融合西塘特色,将宋城现有的模式合理拷贝运用并加以创意,打造出与众不同江南古镇特色的西塘千古情,是其须要思维的问题。

200亿的投资额度,如何较慢回笼资金均衡前期投放,亦是放在黄巧灵面前的一道难题。


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